Appartement à vendre, 37m², Talmont-Saint-Hilaire

Description

Duplex 7 couchages 2 chambres totalement indépendante avec armoire intégré. Entrée, à droite une chambre enfant (actuellement) avec 2 lits superposé et une armoire penderie. Salon avec 2 grands canapé (3 couchages car lit supplémentaire) cuisine équipé avec lave vaisselle, réfrigérateur, micro onde et cafetière pièce spacieuse donnant sur le balcon (avec table alu et 6 chaises) face au golf. Dans la pièce il y a 4 grand placard de rangement intégré ce qui augmente la capacité de rangement ! En bas une salle de bain douche, vasque et avec wc, plusieurs rangements. Dès l’entrée un escalier permettant de monter à l’espace nuit privée avec salle de bain baignoire, vasque et wc, également une armoire dans la chambre avec penderie et 2 placards dans le halle d’escalier. Literie neuve 160/200 haut de gamme. Matelas enfant 4 ans impeccable. Toute les huisseries sont neuve et garantie car remplacé en février 2024. Alu avec double ouverture ! Baie vitrée neuve également. Aucun travaux à prévoir sauf esthétique à votre convenance. Peinture plafond refaite en 2025 par un artisan. Aucune charge de travaux à prévoir dans la copro sauf les charges courante classique année 2025, 1900€ eau chaude incluse. Compteur indépendant mise en place en 2026 pour une réduction des charges ce qui va largement baisser la note. Location saisonnière très rentable avec une note de 9,8 sur 10 ! À 6min de pieds des piscines tennis mini golf et 10min du port. 7 bracelets piscine ! Belle journée