Appartement à vendre, 77m², Besançon

Description

Offrez-Vous un cadre de vie privilégié proche des transports en commun ( bus, tram et train) ainsi qu’une école et de nombreux commerces à proximité. Ce magnifique appartement de 77 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence parfaitement entretenue. Lumineux, moderne et parfaitement agencé, il ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste qu’à poser vos valises. Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 32 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L’Espace nuit se compose de deux chambres confortables de 12 m² et 10 m², complétées par de nombreux rangements intégrés, dont un dressing dans le couloir et un second dans l’une des chambres. Un véritable atout de ce bien : son balcon de 17 m², offrant une vue panoramique et dégagée sur la Citadelle de Besançon, véritable prolongement de la pièce de vie. Exposé plein sud, il bénéficie du soleil jusqu’au coucher, avec un store banne électrique pour profiter pleinement des beaux jours. Une buanderie indépendante de 4 m², équipée d’un évier, de rangements et d’un emplacement pour machine à laver, apporte un confort de vie particulièrement apprécié. Les prestations ✔ Appartement traversant et très lumineux ✔ Exposition plein sud ✔ Climatisation ✔ Chauffage individuel au gaz ✔ Eau chaude individuelle au gaz ✔ Nombreux rangements et dressings intégrés ✔ Aucun travaux à prévoir Les annexes Grande cave Place de parking privative en sous-sol de 14 m² Ascenseur Informations pratiques Surface habitable : 77 m² Balcon : 17 m² Taxe foncière : 1 400 € / an Charges de copropriété : 100 € / mois Ce bien réunit des prestations recherchées : volumes généreux, luminosité exceptionnelle, confort moderne et une vue rare sur l’un des plus beaux sites de Besançon. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un appartement alliant qualité de vie, élégance et emplacement privilégié. Prix : 340 000 € Visite uniquement sur rendez-vous. N’Hésitez à me par téléphone pour plus de renseignements ou pour découvrir ce bien coup de cœur. Agence S’Abstenir