Appartement à louer, 53m², Bordeaux

Description

Situé rue Jardel, dans le quartier recherché de la Bastide, sur la rive droite de Bordeaux, je loue ce bel appartement meublé de 53m², soigneusement décoré et entièrement équipé. Disponible à partir du 16 novembre 2026. Idéal pour personne seule ou couple. Au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, dans une rue à sens unique et un environnement très calme, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son agencement original en U autour d’un balcon de 4m² lui confère un charme particulier. Il se compose de : - Une entrée centrale desservant toutes les pièces, avec placard d’entrée. - Un grand séjour de 21m², aménagé avec un espace salon convivial, une table à manger, un coin bureau et une grande bibliothèque sur mesure équipée de multiples rangements. - Une cuisine séparée et entièrement équipée, avec lave-vaisselle, four, micro-ondes et réfrigérateur-congélateur. - Une chambre d’environ 12m², avec placards intégrés et literie de qualité. - Une salle de bain avec baignoire, lave-linge et rangements. - Des toilettes séparées. - Un balcon de 4m². Le logement dispose d’une place de parking privative en sous-sol, accessible PMR (place large). Le parking de la résidence est sécurisé. L’appartement bénéficie d’une situation idéale dans le quartier Bastide, à proximité de la place Stalingrad, permettant de profiter des commodités du quotidien : - Tramway arrêt "Stalingrad" : tram A et E à 4 minutes à pied. - Bus : plusieurs lignes accessibles à proximité dont la 16, 24, 25, 28 et la ligne de nuit N2. - Navette fluviale : embarcadère de Stalingrad à environ 5 minutes à pied, avec une liaison vers la place des Quinconces, sur la rive gauche. - Commerces et services : accès facile aux commodités du quartier dont cinéma Mégarama, supermarché Carrefour, pharmacie au bout de la rue, salle de sport, coiffeurs, bars et restaurants. Informations complémentaires : - Garage à vélo sécurisé. - Chauffage : individuel. - DPE : classe D. - Résidence sécurisée et calme. - Fibre optique disponible. - Location meublée avec bail d’un an renouvelable. Loyer et charges : - Loyer mensuel hors charges : 1 020 €/mois. - Location de la place de parking : 100 €/mois. - Charges récupérables : 74 €/mois, correspondant au montant réel et faisant l’objet d’une régularisation annuelle. Total mensuel : 1 194 €, parking inclus. L’eau et l’électricité sont à la charge du locataire. - Dépôt de garantie : deux mois de loyer hors charges incluant le parking soit 2 240€. Candidature et dossier locatif : Toute candidature est à adresser par e-mail à L @g , accompagnée des informations suivantes : - Nom et prénom - Adresse e-mail et/ou numéro de téléphone - Situation professionnelle (salarié, indépendant, étudiant, etc.) et revenus annuels - Garant(s) (lien de parenté ou autre) - Date d’emménagement souhaitée - Nombre de personnes qui occuperaient le logement - Confirmation de la prise de connaissance du loyer mensuel de 1 194 €, hors eau et électricité. Si le logement vous convient à l’issue de la visite, vous pourrez ensuite me transmettre un dossier de candidature complet comprenant les justificatifs réglementairement autorisés. Merci de votre intérêt pour cet appartement et au plaisir d’échanger avec vous si vous êtes intéressé.e !