Maison à vendre, 170m², Noaillan

Description

À 5 minutes à pied des commerces, des écoles et à proximité immédiate des transports scolaires (vers Langon, Bazas et Saint-Symphorien), venez découvrir cette maison de village en pierre pleine de charme au cœur de Noaillan. Rénovée avec soin, elle offre de beaux volumes tout en conservant son authenticité, à l’image du rez-de-chaussée : - une pièce de vie, salon, séjour, cuisine totalisant plus de 80 m2 - une grande cheminée en pierre de taille, équipée d’un poêle à bois à haut rendement - une cuisine équipée avec rangements, îlot évier, table de cuisson gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle et placard-réserve - des Wc séparés. Avant de monter à l’étage et d’accéder à l’espace nuit, découvrez le plus du lieu : une dépendance de plus de 80 m2 au sol avec mezzanine, offrant de multiples possibilités d’aménagement : atelier, salle de sport, espace jeux pour les enfants et pourquoi pas un rooftop (en bâtissant une vaste terrasse extérieure). À l’étage : - une grande chambre parentale de 30 m2 avec dressing aménagé - une salle de bains avec meuble-vasque, douche, baignoire double et Wc - trois chambres, dont deux dotées de mezzanine (5m2), idéales pour accueillir une famille. Maison naturellement tempérée grâce à ses murs épais qui protègent des gros écarts de température, en particulier des fortes chaleurs en été. Fenêtres en double-vitrage et oscillo-battantes. Elle ne dispose pas de jardin. Mais son emplacement est parfait pour des activités nature et sportives : circuits de randonnée notamment autour du Ciron (à pied, vélo, vtt), skatepark, citypark, parcs, forêts… Idéal primo-accédants et investisseurs immobiliers