Appartement à vendre, 46m², Lyon 8ème

Description

Charmant T2 lumineux de 46,56 m² avec grand balcon sur jardin et garage. Secteur recherché • Proche Tram T4 / T6 & Écoles • Copropriété de standing Découvrez ce superbe appartement de type 2, idéalement situé au 1er étage d’une copropriété de 1992 très bien tenue, sécurisée et verdoyante. Alliant le calme d'une vue dégagée sur le jardin intérieur et la proximité immédiate des commodités urbaines, ce bien est un véritable coup de cœur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Les atouts de l'appartement : - Un grand séjour de 22m2 baigné de lumière naturelle en parfait état, ouvrant directement sur l'extérieur. - Un grand balcon sans vis-à-vis : Un espace extérieur généreux et carrelé, véritable prolongement du séjour, parfait pour installer une table et profiter des journées ensoleillées avec vue sur les arbres de la copropriété. - Une cuisine indépendante avec verrière : Fonctionnelle et tendance avec ses tons violets dynamiques, elle s'ouvre sur le salon grâce à une élégante verrière de style atelier, offrant à la fois convivialité, design et luminosité. - Un espace nuit confortable : Une jolie chambre calme avec un grand placard de rangement/dressing intégré. - Une grande salle de bains : Spacieuse, équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque moderne bleu turquoise et d'un espace buanderie. Les plus pratiques : - Un garage fermé (box) en sous-sol est inclus dans le prix de vente, un atout rare et indispensable pour stationner votre véhicule ou stocker en toute sécurité. - Copropriété calme, propre et parfaitement entretenue. Localisation et transports : - Transports au pied de l'immeuble : Accès rapide aux lignes de Tram T4 et Tram T6, ainsi qu'au réseau de bus pour rejoindre facilement et rapidement les grands axes et le centre-ville. - Commodités : Écoles, commerces de proximité et espaces verts accessibles à pied. Caractéristiques techniques : Surface carrez : 46,56 m² Étage : 1er étage Année de construction : 1992 Extérieur : Grand balcon filant Annexes : Garage fermé en sous-sol compris Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Notre équipe Orpi Moulin à Vent – Lyon 8ème se tient à votre disposition pour organiser une visite ! Bien proposé par Thomas de Bersuder, Agent commercial (Rsac 795228527)