Appartement à vendre, 72m², Aix-en-Provence

Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE : Quartier Saint Mitre : Résidence 'Parc de la Chapelle' : Appartement T3 de 72 m² en dernier étage avec terrasse et 2 places de parking privatives en sous-sol. Situé dans une résidence de standing avec gardien, cet appartement est un véritable coup de coeur ! L'entrée avec rangements dessert la pièce à vivre de plus de 30 m2 très lumineuse grâce à son exposition Ouest. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée de marque SCHMIDT donne sur le salon qui s'ouvre sur la terrasse de 18 m² au calme. Les 2 chambres sont spacieuses (16 et 11 m2) et dispose chacune d'un espace de rangement. La salle d'eau en travertin est en parfait état et les toilettes sont séparés pour plus de confort au quotidien. Pour le stationnement, deux places de parking privatives en sous-sol sont vendues avec l'appartement. Il est possible de les transformer en box fermé, cela est autorisé par le règlement de copropriété. La résidence est dotée d'un système de chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, gaîné au plafond et pilotable dans chaque pièce. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC. Toutes les commodités sont accessibles à pied (ligne de bus Aixpress et petits commerces juste devant la résidence, écoles, crèche, supermarché) Les charges sont de 270 € / mois et comprennent le gardien, l'eau froide, le chauffage et le rafraîchissement (pompe à chaleur air/air collective avec relevé individuel des consommations), l'entretien des parties communes et des espaces verts, le syndic (CITYA Sainte Victoire) Taxe Foncière 2026 : 1115 € Je suis à votre écoute pour toute question ou pour organiser une visite ! Copropriété de 130 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2900.00 euros. Claire Caternuolo (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 754054708 - Aix en Provence.