Maison à vendre, 101m², Tournus

Description

À vendre à Tournus, dans un quartier résidentiel calme et recherché, maison individuelle construite en 1972, offrant 100,78 m² de surface de référence, complétés par une cuisine d’été de 19 m² et un garage de 29 m², sur un terrain arboré de 664 m². La maison bénéficie d’un DPE classé C et d’une pompe à chaleur récente, ainsi que de nombreux travaux de rénovation réalisés à l’étage. ? La maison À l’étage : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée Salon/séjour donnant accès au balcon 3 chambres Salle de bains rénovée WC indépendant Sols et plafonds rénovés Isolation récemment réalisée Au rez-de-chaussée : Grand hall d’entrée avec nombreux rangements Pièce polyvalente pouvant servir de bureau, chambre d’appoint ou espace de loisirs Cuisine d’été d’environ 19 m² Garage d’environ 29 m² ? Extérieurs Terrain de 664 m², agréable et arboré, comprenant notamment : Mirabellier Cerisier Cabane de jardin Barbecue en pierre Espace de stationnement Un extérieur offrant à la fois espace, tranquillité et potentiel pour profiter des beaux jours. ⚡ Confort & équipements DPE : C GES : A Pompe à chaleur récente Isolation récemment réalisée à l’étage Double vitrage VMC Maison individuelle, hors copropriété Taxe foncière : 1 163 € Le DPE indique une consommation de 144 kWhEP/m²/an et 5 kg CO₂/m²/an, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 1 360 € et 1 890 €. ? Emplacement Située dans un quartier résidentiel calme, tout en restant proche des commodités : 800 m – Carrefour 1 km – Lidl 1,3 km – Gare de Tournus 1,5 km – Centre-ville de Tournus Un emplacement pratique pour profiter des commerces, des services et de la gare tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel. ? Les + du bien ✔ 3 chambres ✔ 100,78 m² de surface de référence ✔ 19 m² de cuisine d’été ✔ 29 m² de garage ✔ Terrain de 664 m² ✔ DPE C ✔ Pompe à chaleur récente ✔ Étage rénové ✔ Balcon ✔ Jardin arboré ✔ Quartier résidentiel calme ✔ Proche commerces et gare ✔ Taxe foncière de 1 163 € Prix : 219 000 € Diagnostics immobiliers réalisés et disponibles. Visites sur rendez-vous.