Appartement à vendre, 97m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

Dans le quartier résidentiel et recherché des Mûriers à Saint-Maur-des-Fossés, cet appartement familial de 4 pièces offre un cadre de vie particulièrement agréable, au calme et proche des écoles, des commerces et du RER A de La Varenne – Chennevières. D’une surface de 97 m², il bénéficie surtout d’un vrai atout rare sur le secteur: près de 225 m² de jardin répartis à l’avant et à l’arrière de l’appartement, auxquels s’ajoute une terrasse d’environ 20 m². Un extérieur qui permet de profiter pleinement des beaux jours et qui donne à l’appartement un véritable esprit maison. L’appartement est bien agencé avec un séjour de plus de 23 m², une cuisine indépendante de plus de 11 m², entièrement rénovée, aménagée et équipée, ainsi que trois belles chambres. La partie nuit dispose d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de rangements, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à une vie de famille. Rénové récemment, l’appartement est en bon état général et dispose de fenêtres en double vitrage. Il bénéficie d’une exposition nord-sud et profite de vues agréables sur le jardin et la verdure. Une cave ainsi qu’une place de parking en sous-sol complètent le bien. Un appartement familial, pratique et agréable à vivre, avec un extérieur exceptionnel pour le secteur, dans un quartier apprécié pour son calme et sa proximité avec les écoles, les commerces et les transports. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1650.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).