Appartement à vendre, 99m², Fontaines-sur-Saône

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse et balcon à Fontaines-sur-Saône Situé à Fontaines-sur-Saône, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 99,15 m² pour un prix de 535 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'un cadre de vie confortable et contemporain. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux recherchant de grands espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, tandis que les chambres offrent des volumes agréables pour un aménagement personnalisé. Le bien se trouve au 4e étage et sera livré au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il présente un état neuf et répond aux normes actuelles avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Les espaces extérieurs complètent ce bien avec une terrasse de 21,43 m² et un balcon de 7,72 m², offrant des lieux agréables pour profiter de l'extérieur. Une place de parking intérieure, un garage et un box sont également inclus, facilitant le stationnement et le rangement. Parmi les équipements et éléments de confort, on trouve une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est desservi par un ascenseur. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, tandis que le chauffage central assure une température agréable toute l'année. L'eau chaude et l'eau courante sont également assurées. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO