Appartement à vendre, 95m², Lingolsheim

Description

Appartement familial 4/5 pièces de 95 m² – Dernier étage – Terrasse – Dpe B Excellente performance énergétique (Dpe B) • Résidence récente de 2017 • Dernier étage avec ascenseur • Terrasse exposée sud-ouest Découvrez ce bel appartement de 95 m² situé au 5 € et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue. Spacieux, lumineux et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie confortable à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. L'entrée dessert une belle cuisine indépendante entièrement équipée de 15,77 m², attenante au séjour et pouvant facilement être ouverte afin de créer une vaste pièce de vie de plus de 42 m². Le salon de 27,14 m², baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée, donne accès à une agréable terrasse de 14 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres de 13,75 m², 11,41 m² et 9,78 m², d'une salle de bains de 4,54 m² avec emplacement pour lave-linge ainsi que d'un Wc indépendant avec lave-mains. Initialement conçu comme un 5 pièces avec quatre chambres, l'appartement a été réaménagé afin d'offrir une cuisine plus spacieuse. Il est toutefois possible de retrouver facilement sa configuration d'origine selon vos besoins. Une place de parking privative complète ce bien. Les + du bien : ? Résidence de 2017 avec ascenseur ? 5 € et dernier étage ? Terrasse de 14 m² exposée sud-ouest ? Cuisine équipée de près de 16 m² ? Chauffage collectif et eau chaude via le réseau de chaleur urbain ? Dpe B (73 kWh/m²/an) – Ges B (7 kg CO?/m²/an) ? Consommation énergétique estimée entre 630 euros et 930 euros par an ? Charges de copropriété : 2 800 euros / an (chauffage et eau chaude inclus) ? Taxe foncière : 1 380 euros ? Possibilité de recréer une 4 € chambre ? Possibilité d'achat d'un double garage en supplément Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Honoraires inclus de 3.86% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 000 euros. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 2 800 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 930.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .