Appartement à vendre, 95m², Lingolsheim

Description

Appartement familial 4/5 pièces de 95 m² – Dernier étage – Terrasse – DPE B Excellente performance énergétique (DPE B) • Résidence récente de 2017 • Dernier étage avec ascenseur • Terrasse exposée sud-ouest Découvrez ce bel appartement de 95 m² situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue. Spacieux, lumineux et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie confortable à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. L'entrée dessert une belle cuisine indépendante entièrement équipée de 15,77 m², attenante au séjour et pouvant facilement être ouverte afin de créer une vaste pièce de vie de plus de 42 m². Le salon de 27,14 m², baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée, donne accès à une agréable terrasse de 14 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres de 13,75 m², 11,41 m² et 9,78 m², d'une salle de bains de 4,54 m² avec emplacement pour lave-linge ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. Initialement conçu comme un 5 pièces avec quatre chambres, l'appartement a été réaménagé afin d'offrir une cuisine plus spacieuse. Il est toutefois possible de retrouver facilement sa configuration d'origine selon vos besoins. Une place de parking privative complète ce bien. Les + du bien: ✔ Résidence de 2017 avec ascenseur ✔ 5ᵉ et dernier étage ✔ Terrasse de 14 m² exposée sud-ouest ✔ Cuisine équipée de près de 16 m² ✔ Chauffage collectif et eau chaude via le réseau de chaleur urbain ✔ DPE B (73 kWh/m²/an) – GES B (7 kg CO₂/m²/an) ✔ Consommation énergétique estimée entre 630 € et 930 € par an ✔ Charges de copropriété: 2 800 € / an (chauffage et eau chaude inclus) ✔ Taxe foncière: 1 380 € ✔ Possibilité de recréer une 4ᵉ chambre ✔ Possibilité d'achat d'un double garage en supplément Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous c Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 630.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).