Maison à vendre, 115m², Vic-la-Gardiole

Description

Située dans un secteur calme et à proximité de toutes les commodités, cette maison T5 mitoyenne d'environ 115 m² est édifiée sur un terrain de 270 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de 33 m² comprenant un salon et une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine américaine entièrement équipée de 12 m², d'une chambre ou bureau, d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec placards, une salle de bain ainsi qu'un second Wc indépendant. Côté prestations, la maison est équipée d'une climatisation réversible avec système gainable à l'étage, offrant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, d'un abri de jardin de 7 m² ainsi que d'une place de stationnement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 euros et 1390 euros / an sur les années et 2023 (abonnements compris). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,46 % Ttc. Prix hors honoraires : 370.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. Gouv. Fr. Agence Cap Sud Immobilier : .