Appartement à vendre, 45m², Pornic

Description

Appartement atypique de 45m2 offrant une belle terrasse de 20m2 exposée Ouest sans vis-à-vis. L'appartement se trouve au calme à l'arrière d'une petite copropriété dans le quartier des Halles. Tout se fait à pied: gare, commerces, vieux port, marché, plage L'appartement est composé d'une petite entrée, un coin avec une kitechenette semi-équipée, une salle d'eau, wc séparé, on monte quelques marches pour rejoindre le séjour donnant sur la terrasse, une chambre de 13m2 en souplex gardant la fraîcheur, une mezzanine pouvant servir de 2e coin nuit. Appartement idéal pour un pied à terre ou pour la location à la semaine. Parking public gratuit à proximité. Toiture de l'immeuble entièrement refaite en 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1250€, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergétique: 247 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: 8 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur de 4% TTC, Prix hors honoraires: 275 000 € Copropriété de 6 lots, pas de procédure en cours. Montant des charges annuelles: 650€. Surface loi Carrez: 44.78 m².