Appartement à vendre, 62m², Noisy-le-Grand

Description

Noisy-Le-Grand (93160) – 3P neuf avec extérieur + parking – Rer A / Noisy-le-Grand Mont d'Est – Rer E – accès A4/A86 – future ligne 15 du Grand Paris Express Retour à la vente – Stock limité – Exclusivité Primavefa Appartement neuf 3 pièces – 61,61 m² – balcon 8,75 m² – parking inclus Résidence Re2020 certifiée · Dpe A · Ges A · Livraison T4 2027 —— Agencement —— Surface habitable : 61,61 m² Entrée : 2,28 m² Séjour / Cuisine : 27,17 m² Chambre 1 : 11,43 m² Chambre 2 : 10,64 m² Salle de bains : 4,47 m² Wc indépendant : 2,05 m² Cellier : 1,28 m² Dégagement : 2,30 m² Balcon : 8,75 m²(orientation Sud / Ouest) Parking sous-sol inclus · Étage 3/5 · Ascenseur —— Prestations Re2020 —— Pompe à chaleur + radiateurs thermostatés Double vitrage · Volets roulants électriques Digicode + vidéophone · Câble Tv Consommation : 40 kWh/m²/an (classe A) —— Localisation & Transports —— Situé dans le centre-ville de Noisy-le-Grand, à proximité immédiate de la mairie et des commerces, ce logement bénéficie d'une position centrale dans une ville bien connectée au cœur de l'est francilien. Les lignes de bus 220 et 303 desservent le secteur au pied de l'immeuble, avec une liaison rapide vers la gare Rer A Noisy-le-Grand – Mont d'Est, qui permet de rejoindre La Défense en une vingtaine de minutes et Châtelet-Les Halles sans correspondance. La gare Rer E Les Yvris – Noisy-le-Grand complète la desserte vers Paris Saint-Lazare / Haussmann Saint-Lazare. En voiture, l'A4 et l'A86 sont rapidement accessibles, offrant des connexions directes vers Paris, Créteil, Marne-la-Vallée et les zones d'activités de l'est parisien selon l'itinéraire. Bonus mobilité Le secteur bénéficiera de l'arrivée de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express à la gare Noisy-Champs, futur pôle multimodal d'envergure (Rer A, lignes 15 et 16 du Gpe) dont la mise en service est prévue dès . Une fois en service, cette nouvelle rocade automatique permettra de rejoindre Créteil, Villejuif – Gustave Roussy ou Pont de Sèvres sans passer par Paris — un atout structurant pour la valorisation durable de ce secteur de l'est francilien. —— Avantages Financiers —— Prix direct promoteur · aucun frais d'agence Frais de notaire réduits (2–3 % vs 7–8 % en ancien) Tva 20 % (autres grilles selon éligibilité) Financement sur plan possible dès aujourd'hui Prix : 347 900 € Ttc parking inclus —— Comment Avancer ? —— Indiquez votre délai : 0–3 / 3–6 / 6–12 mois Échange de 5 min pour valider la cohérence de votre projet Présentation complète des plans en rendez-vous Plans non transmis par message – disponibilité limitée. Ewan Chaillou · Primavefa · O6