Maison à vendre, 87m², Saint-Savinien

Description

Maison vendue louée, idéal investissement locatif avec possibilité de défiscalisation des travaux. Située entre Saintes et Rochefort, en plein cœur du village touristique et d’artistes de Saint-Savinien, citée de caractère traversée par la Charente, avec toutes les commodités disponible à pied (gare, écoles, supermarché, commerces, médecins.. . ), venez visiter cette maison de 87 m² avec son jardin intimiste et son garage. La maison se trouve dans le centre, hors zone inondable, dans une petite rue calme à circulation en sens unique. En rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine ouverte. Au premier étage, une chambre spacieuses avec une belle vue sur les toits de Saint-Savinien, une salle de bain et un WC indépendant. Au deuxième étage, un palier servant de coin bureau et deux chambres. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos et à l'abri des regards et d'un garage. Aspects techniques: Tout à l'égout, menuiseries double vitrage, toiture et charpente en bon état. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Louée 560€ jusqu'en 2026 par des locataires sérieux et sans défaut de paiement depuis le début du bail (janvier 2020). Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour découvrir ce bien plein de potentiel: Alexandre Lascu - 06.85. 63.82. 62 Dont 5.9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1734 € et 2346 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.