Maison à vendre, 220m², La Chapelle-sur-Erdre

Description

Dans le Sud-Corrézien, à quelques encablures de la rivière Dordogne, cette grande demeure du 19ème est bâtie en pierres, couverte en tuiles plates et élevée en totalité sur caves. Implantée sur environ 1,5 ha de terrain, elle possède deux belles dépendances dont une ancienne grange en pierres et un hangar en partie en pierres. Le rez de chaussée surélevé est accessible par deux escaliers extérieurs débouchant sur deux terrasses. Un grand couloir dessert un séjour avec cheminée (cantou) équipée d'un poêle à bois et cuisine ouverte, un grand bureau, cinq chambres, une ancienne cuisine, une salle d'eau et deux toilettes indépendants. La totalité des combles est aménageable. Un jardin privatif clos, plat et piscinable, s'étend devant la maison sur environ 900 m². Les toitures de la maison et du hangar sont en très bon état. Une moitié de celle de la grange est à reprendre. Le dispositif d'assainissement individuel est en bon état et deux citernes de récupération des eaux de pluie sont situées sous les terrasses. Si votre projet le nécessite, l'acquisition de parcelles supplémentaires attenantes est possible. Le lieu est calme et éloigné de toute nuisance. Brive la Gaillarde, l'autoroute A20 et l'aéroport Brive/Vallée de la Dordogne sont à 35 mn de voiture. De très nombreux sites touristiques réputés, dont 7 "plus beaux villages de France", sont situés dans un rayon de 30 km: Collonges-La-Rouge, Curemonte, Beaulieu-Sur-Dordogne, Argentat-Sur Dordogne, Carennac, Autoire, Loubressac, Martel, le Gouffre de Padirac. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5300 € et 7230 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.