Maison à vendre, 138m², Pont-Saint-Martin

Description

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN NOUVEAUTE Dans un environnement très recherché idéalement situé dans le centre de la commune de Pont Saint Martin et à seulement 6 km de l'aéroport de Nantes Atlantique (sans les nuisances sonores), cette grande villa "cossue" édifiée avec des matérieaux de qualité dans les années 1980 elle vous propose 4 chambres dont une suite parentale et une pièce à vivre d'environ 50 m² donnant sur une grande terrasse face au parc clos et arboré d'environ 1480 m². Plusieurs garages/dépendances complètent cet ensemble pour une surface d'environ 77 m² panneaux solaires pour un revenu annuel d'environ 1750 € Classe énergie D et classe climat B - Prix de vente 470 250 € dont 4.5% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 450 000 € hors honoraires). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur David ROZAY (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la société ANP IMMOBILIER immatriculé au RSAC de nantes sous le numérotitulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ANP IMMOBILIER. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2530 € et 3490 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.