Appartement à louer, 44m², Epernay

Description

Appartement rénové à louer en hyper centre-ville d'Épernay. Situé au troisième étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien, cet appartement vendu meublé entièrement rénové ne nécessite aucun travaux. Il offre une surface de 63 m² au sol et 44 m² loi Carrez, avec des volumes optimisés. Vous découvrirez un double salon séjour très lumineux, ouvert sur la cuisine, d'environ 30 m², idéal pour recevoir. L'appartement dispose également d'une belle chambre avec placards intégrés ainsi que d'une salle d'eau spacieuse et moderne. Le bien est équipé d'un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur, garantissant un excellent confort thermique été comme hiver. L'appartement est à la fois très lumineux et parfaitement au calme, malgré son emplacement recherché en plein coeur de la ville. La façade de l'immeuble, la toiture ainsi que l'isolation ont été entièrement refaites en 2021, offrant une tranquillité durable. Une cave champenoise ainsi qu'un cellier complète ce bien. La gare ainsi que l'ensemble des commerces et services du centre-ville sont accessibles en seulement deux minutes à pied, avec toutes les commodités à proximité immédiate. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Loué meublé. Surface habitable carrez : 44 m2 Surface habitable au sol : 63m2 Loyer Cc : 695€ Date de réalisation des diagnostics : 01/2026 Dpe : C Consommation énergie Primaire : 151 / kWh/m2/an Ges : A Émissions de gaz à effet de serre : 5 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530€ et 770€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :