Appartement à vendre, 100m², Ermont

Description

À vendre – Appartement familial avec cave et parking – Investissement locatif Idéalement situé au coeur d'Ermont, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement se compose de : Une entrée Une cuisine Un séjour lumineux 4 chambres Une salle de bains Une salle d'eau WC séparés Rangements et dégagements Le bien est vendu avec : Une cave Une place de parking privative en sous-sol Investissement sécurisé Le logement est actuellement loué avec un bail en cours jusqu'au 28 février 2029, garantissant une rentabilité immédiate. Revenus locatifs actuels : Loyer hors charges : 1 206,32 € / mois Provision sur charges : 330,00 € / mois Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères (Teom) : 29,00 € / mois Total encaissé mensuellement : 1 565,32 € Honoraires inclus de 6.25% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Carte pro. Cpi 75[Coordonnées masquées]00 261 Ac ADC80[Coordonnées masquées]00135