Appartement à vendre, 53m², Neuville-sur-Saône

Description

Face à la Saône, en plein cœur de Neuville-sur-Saône, découvrez ce duplex de caractère de 53 m² entièrement rénové en 2023 avec des prestations de qualité et une architecture contemporaine alliant charme de l'ancien et confort moderne. Situé au 3ᵉ étage d'une petite copropriété bénévole de seulement 6 copropriétaires, il offre un cadre de vie lumineux, calme et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond et la verrière industrielle donnent immédiatement du caractère à l'appartement. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. En duplex, la chambre crée un véritable cocon. Un second espace d'environ 8 m², aujourd'hui aménagé en chambre d'appoint et dressing, peut facilement être transformée en bureau. La salle de bain dispose d'une grande douche, d'un double vasque et d'un espace buanderie (lave-linge et sèche-linge). Les atouts ✔ Rénovation complète en 2023 ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Climatisation réversible ✔ Cuisine entièrement équipée ✔ Double vitrage ✔ Fibre optique ✔ Très lumineux ✔ Vue dégagée sur la Saône ✔ Petite copropriété bénévole (6 lots) ✔ Faibles charges : 30 €/mois ✔ Taxe foncière : 890 €/an ✔ Plein centre de Neuville, TCL au pied de l'immeuble, proche tous commerces et écoles. ✔ Stationnement facile à proximité. La gare d'Albigny–Neuville est à 7 minutes à pieds et permet de rejoindre directement Lyon Part-Dieu, Lyon Vaise et Lyon Perrache. DPE en cours. Agences et professionnels, merci de s'abstenir.