Maison à vendre, 216m², Truchtersheim

Description

Nouveaute Laforêt Immobilier - En Co-Exclusivite Avec Innovimmo A seulement 15 km de Strasbourg, au coeur de la commune très prisée de Truchtersheim, découvrez ce magnifique bien des années 80, développant 216 m² au sol (208 m² habitables), nichée dans un véritable écrin de verdure de 12,29 ares. Cette maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, offre un cadre de vie paisible dans un environnement privilégié, tout en restant proche de toutes les commodités et services. Elle séduira les amateurs de beaux volumes, de calme et de prestations de qualité. Description détaillée : Au rez-de-chaussée : une entrée avec dégagement qui dessert un vaste séjour de plus de 39 m² baigné de lumière grâce à ses 3 grandes baies vitrées, avec accès de plain-pied à une première terrasse exposée Ouest. Une cuisine moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur une seconde terrasse exposée Sud avec accès direct à la piscine, parfaite pour vos repas d'été en toute convivialité. Deux grandes chambres de 16,35 m² et 14,95 m², toutes deux orientées vers le jardin, offrent une vue dégagée sur la piscine et un accès direct à la troisième terrasse exposée Est. Un dressing, une spacieuse salle de bains équipée d'une douche balnéo/hammam et d'une baignoire, ainsi qu'un Wc indépendant, complètent ce niveau. A l'étage : un dégagement distribue une chambre parentale de 29 m² avec balcon privatif offrant une vue imprenable sur les Vosges, une salle d'eau, une quatrième chambre de 18,65 m², un bureau, un atelier (pouvant être aménagé en seconde cuisine pour une organisation bi-familiale) et un Wc séparé. Au sous-sol : une buanderie, une grande cave et deux garages avec portes sectionnelles motorisées. A l'extérieur : deux terrasses dont une équipée d'un store motorisé, une piscine 10 x 5 m avec un abri mi-haut coulissant et douche solaire, le tout au sein d'un vaste jardin paysager sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Confort et équipements : Chaudière gaz 2021 Chauffe-eau 2017 Poêle mixte bois ou pellets 2015 Velux 2013 Fenêtres double vitrage Pvc 2008 Piscine 10 x 5 m² - liner 2017, pompe 2016, abri mi-haut coulissant 2012 Store électrique 2020 Portes de garages motorisées 2011 Portail motorisé Les points forts : Emplacement au calme, dans un secteur recherché de Truchtersheim Dpe C Terrain clos, arboré sans vis-à-vis Espaces généreux et prestations haut de gamme Trois terrasses et piscine pour un confort optimal été comme hiver Possibilité de créer deux logements indépendants pour une grande famille ou projet bi-famille (accès et cuisine séparés) Situation géographique / commodités : Proximité immédiate des commerces et services École maternelle Le Petit Bois des Loups à 250 m École primaire « Jardin de l'Amitié » à 600 m Collège du Kochersberg à 1500 m Arrêt de bus (ligne 220) reliant Strasbourg en 35 min A seulement 12 km des portes de Strasbourg Un bien coup de coeur, rare sur le secteur, prête à accueillir votre projet de vie ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Besoin d'un financement ? Nous pouvons vous accompagner grâce à nos solutions sur mesure. Note Google : 4,9 avec 406 avis (3.68 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Antoine Durr (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Saverne.