Maison à vendre, 100m², Callian

Description

Callian 83440 - Au calme, en plaine et proche de toutes commodités ainsi que de l'accès A8 (15 min), cette maison récente de 2019, aux normes Rt 2012, propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. Édifiée sur un terrain plat et clôturé d'environ 400 m², elle est idéale pour profiter d'un extérieur facile à entretenir. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, de Wc indépendants, et d'un vaste séjour climatisé baigné de lumière, exposé plein sud. La cuisine ouverte, aménagée avec goût, complète cet espace convivial. A l'étage, trois chambres dont une suite avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et un Wc indépendant répondent aux besoins d'une vie familiale pratique. Un garage attenant de près de 25 m² accessible depuis l'intérieur vient compléter le bien. Les plus : climatisation, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, fibre optique, garantie décennale et dommage-ouvrage en cours, tout à l'égout. Un bien récent, performant, sans travaux à prévoir. Idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Prix : 450 000 euros (honoraires charge vendeur) DPE : A Ges : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 910 euros indexées à l'année 2021, 2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille Pruvot, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille Pruvot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Fréjus auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 432363Camp - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Camille Pruvot (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Fréjus - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr