Maison à vendre, 272m², Montbazon

Description

Montbazon – L'élégance d'une demeure bourgeoise aux prestations d'exception Au coeur de Montbazon, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, GSM Immobilier vous invite à découvrir cette remarquable maison bourgeoise de caractère, entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien s'allie parfaitement au confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux séduisent immédiatement. Développant 272 m² habitables, cette propriété offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine familiale entièrement aménagée et équipée, cinq belles chambres, dont une magnifique suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, un bureau, une salle de jeux ainsi que de nombreux espaces pensés pour le confort de toute la famille. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de près de 2 000 m², cette demeure bénéficie d'un environnement privilégié où chaque espace a été imaginé pour profiter pleinement des beaux jours. Sa piscine, sa vaste terrasse de près de 100 m² et ses différents espaces de détente en font un lieu idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou recevoir vos proches dans un cadre exceptionnel. Les prestations sont à la hauteur de cette demeure : rénovation récente, excellente performance énergétique (DPE C), menuiseries aluminium double vitrage, matériaux nobles, toiture en ardoises naturelles, garage, vaste cave, nombreux stationnements… La maison dispose également de trois WC et de trois salles d'eau, offrant un confort optimal au quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une propriété rare sur le secteur, alliant cachet, volumes, qualité de rénovation et emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Un bien d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant, confortable et convivial. Une visite s'impose… Coup de coeur garanti ! Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2117.00 et 2865.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .