Maison à vendre, 177m², La Guerche-sur-l'Aubois

Description

Aude IMMO 18, vous propose de découvrir cette spacieuse maison familiale de 177,35 m², située à La Guerche-sur-L'aubois 18150, dans un quartier calme et agréable, à proximité des commodités. Construite en 1966, cette maison offre de beaux volumes, idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil. Au rez-de-chaussée, la vaste entrée dessert un salon lumineux de 36 m² pour vos moments de détente en famille avec vue sur le parc, la terrasse, une cuisine fonctionnelle de 8,75 m², deux chambres de 13 m² chacune, une salle d'eau récente, un WC indépendant, les fenêtres sont en double vitrage sur tout le rez-de-chaussée. Le palier central offre l'accès à 4 quatre chambres supplémentaires, idéales pour enfants, invités ou bureaux, un second WC et une laverie. En annexe vous disposez d'un garage spacieux de 44 m², parfait pour deux véhicules et espace de rangement. Le parc entièrement arboré mesure 13 530 m². La maison dispose d'un chauffage central au gaz, la toiture est en bon état, la maison est saine et bien entretenue, à personnaliser selon vos goûts. Cette maison offre un excellent potentiel avec ses 6 chambres et ses grands espaces, dans un environnement paisible et verdoyant. Elle conviendra parfaitement à une famille nombreuse ou à ceux qui souhaitent allier travail et vie de famille à domicile. Je vous invite à me ou par mail afin de vous accompagner dans votre projet. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3324 € et 4496 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 155 m².