Appartement à vendre, 90m², Draguignan

Description

Draguignan, quartier Saint-Jaume, à deux pas ducentre-villee et de toutes commodités. Au3ᵉe et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, avec portail électrique, un grand appartement lumineux de type F3 (initialement F4) d'une superficie de 90m² entièrement rénové en 2019, vous est proposé à la vente avec cave et box garage. Pas d'ascenseur, mais escalier larges en demi-palier. Le logement est composé d'un hall d'entrée ouvrant sur une cuisine équipée récente et de qualité et sur le salon/salle à manger (espace à vivre de 41m²). Un couloir dessert deux grandes chambres de 13m² et 14,5 m² avec placards, une salle de bain, une buanderie et des toilettes suspendues indépendant. La terrasse de 10m² accessible du salon est orientée Est. Les huisseries aluminium en double vitrage renforcé de 26 mm disposent de volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une Pac air/air de 3 splits dans les chambres et le salon. L'eau chaude est produite par un ballon électrique à gestion intelligente de 80L (correspond à 4 occupants). Parking par placement libre au sein de la résidence. Un box garage de 15m² complète ce bien. Parking à vélo et poussette au sein de l'immeuble. DPE 2024 : C (113) GES : A (3). Isolation intérieure murs des chambres et de la cuisine en 2025. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 640€ et 910€ Charges annuelles de copro : 1200€. Taxe foncière : 1574 €.