Maison à vendre, 117m², La Copechagnière

Description

? Longère entièrement rénovée en 2009 et rafraîchie en 2021. ?Située au calme du bourg de La Copechagnière, 20 minutes de Montaigu et La Roche sur Yon et 30 minutes des Herbiers. L'accès des école et commerce se fait à pieds (200m). Surface habitable de 117m2 sur un terrain entièrement clos de 611m2. Elle se compose comme suit : Une pièce de vie, salon-séjour de 43m2 avec une mezzanine de 14,5m2 (troisième chambre possible) Deux chambres de 13m2 avec dressing Une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque de 7,5m2 Un Wc séparé Une cuisine équipée (plaque gaz bouteille, four électrique) de 13m2 Une buanderie de 6m2 A l'extérieur : Un garage non attenant de 32m2 fait en 2026 Enrobé, terrasse semi couverte de 30m2 en béton désactivé et portail électrique de 2023 La maison est équipée d'une pompe à chaleur de 2019, chauffage au sol et poêle à bois installé par un professionnel en 2022 Le ballon d'eau chaude changé en 2021 Le Dpe est en cours, le dernier datant de 2016 était en classe C (112 KwhEp/M2.an) pour la consommation énergétique et A (4KgCo2/M2.an) pour l'émission de gaz à effet de serre. Actuellement, la facture électrique est de 660€ par an et le poêle consomme 6 stères de bois. Tout à l'égout Taxe d'habitation : 375€ Terrain constructible/piscinable N'hésitez pas si vous souhaitez plus de photos.