Maison à vendre, 265m², Voulangis

Description

Iad France - Jawad Tourabi vous propose : EXCLUSIVITÉ A VOULANGIS – Maison 5 chambres + espace indépendant pour profession libérale ou location À seulement quelques minutes de Crécy-la-Chapelle, dans un environnement résidentiel recherché et paisible de Voulangis, découvrez cette magnifique maison familiale offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Sur une parcelle de 923 m², cette propriété parfaitement entretenue de 132 m² Boutin et de 265 m² de surface au sol offre de nombreux espaces de vie. Elle séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité tout en offrant une opportunité de revenu locatif complémentaire ou d'activité professionnelle indépendante. Une maison pensée pour la vie de famille Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 53 m² baignée de lumière, agrémentée d'une élégante cheminée et ouverte sur une cuisine contemporaine. Au rez-de-chaussée : Deux Suites parentales avec salle d'eau et de bain privative Un Salon Une Salle à manger avec accès terrasse et jardin Une Cuisine équipée et aménagée avec îlot central Un WC indépendant À l'étage : Deux belles chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Un espace de dégagement pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture Un sous-sol total aux multiples possibilités Véritable atout de cette propriété, le sous-sol total offre de nombreux espaces complémentaires : Garage Salle de cinéma Salle de sport ou salle de jeux Chambre supplémentaire Local technique Espaces de rangement Un ensemble idéal pour une grande famille, le télétravail, les loisirs ou l'accueil de proches. Mais surtout, cet espace bénéficie d'un accès indépendant permettant d'envisager plusieurs projets : Création d'un logement indépendant Location meublée ou location longue durée Hébergement d'un parent ou d'un enfant majeur Activité libérale ou professionnelle Télétravail dans un espace totalement séparé Location saisonnière Grâce à ses volumes, cet espace peut facilement être réaménagé afin de créer un véritable appartement indépendant comprenant séjour, cuisine, chambres et sanitaires. Une configuration rare avec deux accès indépendants La propriété bénéficie d'une organisation particulièrement recherchée : - Partie habitation principale : Entrée indépendante Place de stationnement privative Accès direct au jardin Espace de vie familial totalement autonome - Partie sous-sol aménagée : Entrée indépendante Garage privatif Accès séparé Utilisation autonome possible Cette configuration permet de préserver l'intimité de chacun tout en offrant une grande souplesse d'utilisation. Prestations et confort Terrain de 923 m² Maison rénovée avec goût Cuisine équipée récente Double vitrage Isolation intérieur et extérieur Volets roulants Chauffage gaz à condensation Cheminée à foyer fermé Pré-installation climatisation DPE : C Faibles consommations énergétiques Stationnements privatifs Secteur calme et résidentiel Un emplacement privilégié Vous profiterez d'un cadre de vie recherché alliant le charme de la campagne et la proximité des commodités, écoles, commerces et axes de transport desservant rapidement Val d'Europe, Disneyland Paris et l'agglomération parisienne. Cette maison représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant s'installer dans un environnement verdoyant tout en bénéficiant de prestations modernes et d'espaces généreux. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jawad Tourabi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 799562657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )