Maison à vendre, 250m², Meschers-sur-Gironde

Description

Située sur les hauteurs de Meschers-sur-Gironde, cette propriété charentaise de charme s'étend sur un terrain de 4500 m2 offrant une vue dégagée sur l'estuaire à seulement quelques minutes des plages et du centre-ville. La maison principale dévoile une vaste pièce de vie où le travertin au sol s'allie à la chaleur des poutres apparentes. Le salon s'articule autour d'une remarquable cheminée en chêne sculpté, véritable pièce d'ornement de cette rénovation. La cuisine contemporaine, dotée d'un îlot dînatoire, s'ouvre sur la cour par une large fenêtre panoramique. L'espace nuit quant à lui se compose de trois suites élégantes dont l'une est au rez-de-chaussée, chacune pourvue d'une salle d'eau privative, garantie d'un confort optimal. A l'étage, un grand palier propose un volume supplémentaire sous une charpente traditionnelle magnifiée. Une seconde maison indépendante comprenant deux grandes chambres complète la propriété. Accessible par une cour commune, elle se prête parfaitement à une activité de gîte ou à l'accueil d'invités en préservant le confort de tous. À l'extérieur, la façade côté jardin met en valeur une pierre de taille impeccablement restaurée. Le vaste terrain, préservé de tout vis-à-vis, invite à la sérénité et aux instants de détente, grâce notamment à la piscine récente installée à proximité immédiate de la terrasse en pierre. Bien qu'isolée dans un environnement calme et privilégié, la demeure reste à proximité des commerces et des plages de Meschers. Ce lieu de vie singulier incarne l'équilibre parfait entre le cachet de l'ancien et une écriture architecturale moderne. Son caractère atypique et son charme en font une opportunité unique sur la côte de Beauté. CLASSE ENERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 240 € et 3 070 €. Contact : Olivier GÉRARD - Agent commercial (EI) RSAC Saintes n°529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.