Maison à vendre, 144m², Saint-Denis-de-l'Hôtel

Description

Refus de démarchage professionnel. À Saint Denis de l’Hotel côté Nord du pont de Jargeau, en zone non inondable et non concernée par le déversoir de la Loire sur Jargeau, à 20 min d'Orléans, école, commerces, bords de Loire aménagés. Collège et futur lycée à proximité. Cette longère de 1842 est située sur un terrain de 1035m2 arboré et clos, en recul de la rue. 144 m2 habitable, beaucoup de charme par les pierres, poutres, tommettes et la grande hauteur sous plafond. Une spacieuse cuisine séparée et aménagée avec son véritable bbq/cheminée, un cellier, un vaste salon séjour lumineux, avec poêle à bois inséré dans une charmante cheminée. 2 entrées et 1 sanitaire. À l’étage, une mezzanine pour y installer un coin repos, 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle de bain ( douche, lavabo, baignoire et sanitaires), 1 salle de bain (douche, lavabo, sanitaires), un vaste dégagement et une pièce de rangement. A l’extérieur, une buanderie attenante à la maison (eau, électricité et évacuation d eau), une petite maisonnette et un double garage avec mezzanine, sa cave souterraine et sa terrasse abritée laissant la possibilité de créer un espace pour des projets locatifs ou atelier … Le jardin laisse la possibilité de positionner une piscine, une véranda, un agrandissement, un bâtiment …. (50% du terrain est constructible). Double vitrage, volets alu motorisés (solaires), portail électrique, faible taxe foncière,fibre, exposition ensoleillée.