Appartement à vendre, 43m², Limeil-Brévannes

Description

Boissy-Saint-Léger – T2 neuf de 43 m² avec balcon – 198 000 € Terminus RER A • Balcon privatif • Ligne 18 à l'étude • PTZ éligible • TVA réduite Un T2 neuf de 43 m² avec balcon, à Boissy-Saint-Léger, dans le Val-de-Marne, en terminus du RER A. Une ville qui a gardé son caractère résidentiel et verdoyant, tout en bénéficiant d'une connexion directe vers Paris. Pour un premier achat accessible, ou un investissement locatif dans un secteur stable et bien desservi. Boissy-Saint-Léger est le terminus de la branche sud-est du RER A, qui relie Nation en une trentaine de minutes et Châtelet-Les Halles en 35 minutes environ. La ville est en pleine transformation : la ZAC de la Charmeraie, aux abords immédiats de la gare, prévoit la création d'un quartier mixte verdoyant avec de nouveaux logements, commerces et espaces publics. Une étude est également en cours pour un éventuel prolongement de la ligne 18 du Grand Paris Express jusqu'à Boissy — un signal fort sur la trajectoire à venir de la commune. Le balcon vient compléter un T2 déjà bien proportionné. Un espace extérieur privatif à ce niveau de prix, c'est un argument qui pèse à la location comme à la revente : Séjour avec cuisine ouverte, lumineux Chambre séparée et confortable Salle de bains moderne Accès direct au balcon Caractéristiques du bien : Type : T2 neuf Surface : 43 m² Extérieur : balcon privatif Prix : 198 000 € Éligible au PTZ sous conditions TVA réduite à 5,5 % selon critères d'éligibilité Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges de copropriété maîtrisées Aides à l'accession possibles selon le profil de l'acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Contact & renseignements : IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC (TVA 5,5% sous conditions d'éligibilité — TVA 20% en l'absence d'éligibilité). Biens neufs en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d'obtention des autorisations administratives. DPE non disponible — bâtiment en cours de construction. Photos, visuels, surfaces et prestations non contractuels, susceptibles d'évoluer. Parking en sus (dissociable ou non selon programme) tarif sur demande.