Maison à vendre, 136m², La Gaude

Description

LA GAUDE: Au calme absolu, avec superbe vue sur le BAOU de Saint-Jeannet, charmante villa composée de deux appartements, sur vaste terrain de 1912 m², comprenant Au premier niveau: un appartement de type 4 pièces, d'une surface habitable de 93 m² composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour s'ouvrant sur terrasse et jardin, d'un dégagement desservant deux chambres et une salle de bains. A l'étage, une troisième chambre de 16 m² mansardée. Ce logement sera libre de toute occupation début décembre 2025. - Au niveau inférieur: un appartement de type 2 pièces, actuellement loué, d'une surface habitable d'environ 43 m² composé d'une entrée sur séjour avec cuisine ouverte, d'un dégagement desservant une chambre et une salle d'eau avec wc. On retrouve également un vaste garage avec compartiment chaufferie et cave, ainsi qu'un abri voiture et de nombreuses places de stationnement extérieur. La propriété offre un fort potentiel constructible de part la taille de son terrain avec un coefficient d'emprise au sol de 10 %. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous au 06.22. 41.14. 37. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5460 € et 7440 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.