Maison à vendre, 45m², Saint-Amand-les-Eaux

Description

Idéal investisseurs : Rue Roger Salengro, Maison mitoyenne 45 m² avec jardin, vendue louée Loyer hors charges= 540 € / mois (Pris en charge à 100 % par la CAF) Contrats d'énergie souscrits individuellement par les locataires La taxe d'ordure ménagère est réglée annuellement par ces derniers. Nature du bail : bail en location nue, reconduit tacitement tous les 3 ans. La prochaine échéance du bail est en Octobre 2027. Les locataires disposent d'un garant physique. Montant de la taxe foncière = 414 € DPE: D Tout à l'égout = Ok Toiture = Ok Travaux : voir dans la description NB: Le permis de louer n'est pas applicable aux locataires actuels, l'entrée dans le logement datant d'avant 2022. En revanche il faudra effectivement le demander si un jour il y a un autre locataire. Description du logement : Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle d'eau (salle de bain + wc) ainsi que d'un espace cuisine. L'étage est composé d'une grande chambre et d'un palier avec fenêtre (possibilité de cloisonner pour aménagement) La maison dispose de combles. (Aménageables ? à vérifier sur place) Le jardin fait environ 250 m² Menuiseries en PVC double vitrage partout sauf une fenêtre qui est en simple vitrage bois. Mode de chauffage : Electrique + Chauffe Eau électrique récent Pas de garage Concernant les travaux à prévoir à termes (dont certains pour le permis de louer) : Mise aux normes électriques (voir diagnostic) VMC à installer Sols souples à remplacer à l'étage Le logement est sain et ne présente pas d'humidité. Plus de photos et diagnostic par mail sur demande. Transaction de particulier à particulier, pas de professionnel de l'immobilier svp, merci.