Appartement à vendre, 68m², La Ciotat

Description

Un cadre de vie privilégié, proche du centre-ville, de toutes les commodités et à seulement 1,5 km de la plage des Capucins. Il y a des appartements qui cochent toutes les cases. Et puis il y a ceux qui procurent immédiatement cette sensation particulière : celle de s'y imaginer chez soi. A proximité du Monoprix et du lycée Lumière, Le Castel Real Estate vous présente, en exclusivité, ce superbe 3 pièces de 68,78 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2018. Dès les premiers pas, on apprécie la qualité de cet appartement, parfaitement entretenu et en excellent état. Les volumes sont agréables, les prestations actuelles et l'ensemble offre une atmosphère à la fois confortable, lumineuse et résolument contemporaine. La pièce de vie très lumineuse constitue naturellement le coeur de l'appartement. Elle accueille une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, pour profiter pleinement des moments de partage en famille ou entre amis. Depuis la terrasse de 11 m2, vous profitez d'une vue dégagée avec un joli aperçu mer, offrant cette sensation d'espace et cette petite touche méditerranéenne que l'on recherche tant à La Ciotat. Un café au soleil, un déjeuner en extérieur ou simplement quelques minutes pour admirer le paysage… ici, l'extérieur devient une véritable pièce supplémentaire. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, complétées par une grande salle d'eau avec sa douche à l'italienne, un WC indépendant et un cellier pour davantage de confort au quotidien. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, ascenseur et accessibilité PMR. Et parce que le confort passe aussi par la praticité, l'appartement bénéficie d'un garage privatif en sous-sol. Construite en 2018, la résidence bénéficie encore de la garantie décennale, un élément particulièrement rassurant pour les futurs propriétaires. Elle est également très bien gérée par son syndic et offre un environnement à taille humaine avec seulement 32 logements. Un appartement pensé pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie confortable, contemporain et facile à vivre, sans renoncer au plaisir d'un extérieur, à proximité des écoles, du centre-ville et de toutes les commodités. Il ne reste plus qu'à venir le découvrir pour ressentir ce petit “quelque chose” qui fait la différence. ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Je serai ravie de vous le faire découvrir. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220.00 € et 360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Marie-Eglantine LOUVRIER Agent commercial (Entreprise individuelle)