Maison à vendre, 67m², Muizon

Description

MAISON T3 RÉNOVÉE AVEC FORT POTENTIEL D’ÉVOLUTION Surface habitable de 67 m2 Surface terrain de 320 m2 BIEN LIRE L'ANNONCE AVANT CONTACT. ATTENTION : AVANT TOUTE VISITE, Vous DEVREZ faire vérifier votre capacité de financement auprès d'une courtière dont je vous donnerai le contact. Sans vérification et accord de la courtière, pas de visite. Merci de votre compréhension. Nichée au cœur de Muizon à proximité immédiate des commerces, pharmacie, médecins , coiffeur, écoles, services alimentaire (Carrefour Market), tabac/presse et des transports en commun vers Reims, découvrez cette maison mitoyenne d'un seul coté et entièrement rénovée. Dans un cadre de vie pratique, calme, très proche de Reims et SANS VIS A VIS. Prête à être habitée en l'état, elle comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un séjour lumineux, une grande chambre (17m2), un WC séparé. A l'étage, une seconde chambre , une salle de douche et un espace dressing/bureau. Aucuns travaux ne sont à prévoir pour s'y installer. Tout de même, de nombreux aménagements supplémentaires sont possibles : - Un potager - Une seconde place de parking privée, garage ou carport - Une Véranda (23m2) (la maison possède actuellement une pergola de 10m2) - Une extension maison (27m2) Vous pourrez ainsi arriver à un total de près de 120 m2 habitable ! A l'intérieur vous pourrez aménager une salle de bain supplémentaire (avec douche , baignoire et double vasque) dans la grande chambre, la transformant ainsi en suite parentale. Les travaux d'isolation en placo hydrofuge ainsi que l'arrivée des écoulements des eaux ont été fait lors de la rénovation. Cela permettra de réduire fortement les coûts de mise en place de la salle de bain parentale. Vous pourrez également agrandir facilement la pièce de vie grâce à la création d'une véranda ouverte sur le jardin (voir photo 1) et, si vous le souhaitez, ouvrir la cuisine afin d'obtenir un espace de réception plus vaste, lumineux et parfaitement adapté aux modes de vie actuels. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec une terrasse couverte et deux abris de jardin ( de 5m2 et 17m2) dont un pouvant être facilement démonté pour libérer de l'espace. Cette maison constitue une excellente opportunité pour acquérir un bien immédiatement confortable tout en disposant d'un potentiel d'évolution important, permettant d'adapter facilement les espaces à vos besoins présents et futurs sans repartir de zéro. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre. Pas d'agence , merci. Classe énergie (DPE) : D Classe GES : D Estimation des coûts annuels : entre 1 600 € et 2 210 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Date de réalisation du diagnostic :