Appartement à vendre, 106m², Colmar

Description

Découvrez en exclusivité chez Stéphane Plaza Immobilier Colmar Sud ce bel appartement de caractère de 82 m² habitables, développant une surface totale de 106 m² grâce à ses deux greniers privatifs situés au dernier étage. Un bien aux beaux volumes, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, un dégagement distribue intelligemment les espaces de vie. D'un côté, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une agréable salle à manger, idéale pour partager des moments de convivialité. De l'autre, un vaste double salon-séjour offre un espace de réception lumineux et chaleureux, sublimé par un poêle à bois qui apporte charme et confort durant la saison hivernale. L'espace nuit se compose d'une chambre avec son dressing, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. L'agencement actuel permet également la création d'une chambre supplémentaire, offrant une réelle flexibilité selon vos besoins. L'appartement bénéficie de fenêtres en bois à double vitrage équipées de volets roulants, d'un chauffage au gaz complété par le poêle à bois, ainsi que d'un adoucisseur d'eau, garantissant un confort de vie appréciable au quotidien. Les prestations se prolongent avec de nombreux espaces annexes. Au sous-sol, une grande cave aménagée constitue un espace idéal pour le stockage, un atelier ou une pièce dédiée à vos loisirs. À l'extérieur, un garage fermé donne directement accès à un agréable jardin privatif en longueur, véritable prolongement de l'habitation pour profiter pleinement des beaux jours. Situé dans une petite copropriété sans syndic professionnel, ce bien profite de charges communes particulièrement faibles de seulement 550 par an, comprenant la consommation d'eau, l'enlèvement des ordures ménagères ainsi que l'entretien de la chaudière. Ce bien séduira les acquéreurs en quête d'un appartement offrant de beaux volumes, des annexes recherchées et un potentiel d'évolution, le tout dans un environnement agréable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Stéphane Plaza Immobilier Colmar Sud. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (). Charges annuelles : 550.00 euros. Geoffroy Lang (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 532 437 597 - Colmar.