Maison à vendre, 185m², Quimper

Description

Maison 6 pièces 185 m² A seulement 15 min de Quimper Nord (Gourvily). Gouézec, vue imprenable sur les Monts d'Arrée. Cette maison d'architecte de 185 m² offre de généreux volumes. Elle s'implante harmonieusement sur un terrain de 2 550 m², comme un tableau vivant face aux collines. Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse vous accueille avec élégance. Elle dessert un vaste salon-séjour en cathédrale, baigné de lumière. La grande hauteur sous plafond crée une sensation d'espace rare. Depuis ce lieu de vie, vous accédez directement à la terrasse sud-ouest, idéale pour profiter du soleil. À proximité, la cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et ouverte sur la vue. Elle invite aux moments partagés en famille ou entre amis. Un couloir discret mène à la chambre parentale avec placards et salle d'eau privative, un vrai cocon de plus de 24 m². À l'étage : une mezzanine généreuse domine le salon. Elle offre de multiples possibilités : bibliothèque, salle de jeux ou même une 5e chambre si vous décidez de la cloisonner. Trois chambres lumineuses de belle taille complètent ce niveau. Une salle de bains et un Wc indépendant assurent le confort quotidien. La maison est chauffée par une pompe à chaleur et un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse et authentique aux soirées d'hiver. Sous-Sol complet de 107 m² avec garage double, atelier, buanderie, rangements, tout est prévu pour répondre à vos besoins pratiques. Le jardin paysagé offre intimité et liberté. Une parcelle de 1 000 m² est déjà cadastrée et elle dispose de sa propre entrée. Vous pouvez la conserver ou la vendre séparément, une belle opportunité. Une vue qui inspire chaque jour. Un terrain qui ouvre des perspectives. Un lieu où il fait bon vivre. La maison est reliée au tout à l'égout. L'accès à la voie expresse Best - Nantes se fait en 5 minutes seulement. N'hésitez pas à consulter la visite virtuelle. Gérald Gontier agent commercial Nestenn [Coordonnées masquées] Ei - Rsac Quimper Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Gérald Gontier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 817 476 047 - Quimper. Surface : 185 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations