Maison à vendre, 150m², Segonzac

Description

Exclusivite ! Maison de ville à rénover – Ancien relais de poste – Cœur de Segonzac Située au cœur du centre ville historique de Segonzac, cette maison de ville de caractère, ancien relais de poste de la fin du Xixᵉ siècle, offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation pour une opération de défiscalisation. Implantée sur une parcelle de 10 a 61 ca, la propriété comprend une maison principale d’environ 150 m² ainsi que plusieurs dépendances en belles pierres, à rénover intégralement. ? Maison principale – 6 pièces Maison en pierres avec crépi, composée comme suit : Au rez-de-chaussée : • Dégagement vitré de 7 m² • Grande pièce de vie de 45,50 m² comprenant cuisine, salon et salle à manger, avec poêle à bois • Pièce attenante à la cuisine de 19,73 m² • Une pièce de 16,23 m² • Une pièce de 10,09 m² • Cave en sous-sol (Double vitrage côté rue, simple vitrage côté jardin) À l’étage : • Accès par escalier en chêne • Petit balcon • Wc indépendant • 4 chambres de 14,71 m², 21,43 m², 10,19 m² et 16,14 m² • Salle d’eau avec douche et vasque simple (8,55 m²) • Chauffage électrique Combles aménageables, accessibles par porte et escalier, avec bonne hauteur sous plafond au centre, qui laissent entrevoir de nouvelles possibilités d’aménagement. ? Extérieurs et dépendances À l’extérieur, la propriété se prolonge par quatre grandes dépendances en pierre, aux volumes remarquables, ainsi qu’une cinquième plus petite, anciennes commodités d’époque. Ces bâtiments offrent un potentiel rare pour des projets ambitieux : ateliers, logements, espaces professionnels ou lieux de vie atypiques. O 57,67 m² o 64,27 m² o 61,80 m² o 62.95 m2 • Une 5ᵉ petite dépendance avec anciens Wc Travaux à prévoir • Rénovation complète de la maison • Électricité à refaire • Toiture à reprendre • Dépendances à rénover Informations complémentaires • Tout-à-l’égout • Taxe foncière : 1 000 € • Dpe : E • Ges : B Un lieu de caractère, destiné aux amoureux de patrimoine et de belles pierres, brut et authentique. Bien rare par son potentiel, idéal pour investisseurs (possibilité de forte rentabilité), projet de division, activité professionnelle, gîtes, ou restauration d’un patrimoine ancien en centre-ville. Vente encadrée avec accompagnement juridique rigoureux. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.