Maison à vendre, 112m², Nogent-le-Bernard

Description

À Nogent-le-Bernard, charmante commune de 960 habitants, proche des commodités et de l’école, ce pavillon de 1976 saura vous séduire avec ses 112 m² habitables, son sous-sol complet, sa véranda et sa terrasse exposée plein Sud. Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort. L’entrée se fait par une véranda lumineuse exposée plein Sud, qui distribue directement : • la cuisine, • le séjour. La véranda s’ouvre également sur la terrasse bois d’environ 45 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée : • Séjour de 28 m² • Cuisine indépendante de 9 m² • Deux chambres de 11,50 m² chacune, avec placards intégrés • Salle de bains • Wc indépendant À l’étage : • Un palier à aménager selon vos besoins (bureau, espace jeux, coin lecture…) • Deux belles chambres mansardées • Toilettes Au sous-sol : • Une chambre de 15 m² • Atelier - cave • Garage spacieux 45 m2 Informations techniques et confort : • Huisseries Pvc double vitrage et baies aluminium • Climatisation air/air dans le séjour (non réversible) • Chauffe-eau électrique 300 L (2024) • Vmc 2022 • Fibre installée • Assainissement collectif • Taxe foncière : 700 € Performance énergétique : • Dpe : D • Ges : B Extérieur : Terrain clos de 555 m², simple d’entretien. Localisation appréciée : Nogent-le-Bernard se situe à : • 7 minutes de Saint-Cosme-en-Vairais (commerces, écoles et lycée, services médicaux, supermarché), • 8 minutes de Bonnétable (collège, lycée, marché, toutes commodités). Cette maison est proposée au prix de 157 500 euros (honoraires d’agence inclus). Maison familiale complète : rien à faire, tout à apprécier.