Maison à vendre, 138m², Griselles

Description

Maison 6 pièces 138 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Bucheton et associé vous proposent : Maison / villa à vendre - Griselles (45210) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - À découvrir sans tarder sur la commune de Griselles : belle maison familiale de 138 m² construite en 2003, située dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les amoureux de nature et d’espace. Dès l’entrée, vous serez séduits par un agréable salon-séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée chaleureuse, parfait pour les moments en famille. La maison offre également une cuisine fonctionnelle, une chambre de plain-pied, une salle de bains ainsi qu’un Wc indépendant. À l’étage, le palier dessert quatre chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec Wc, permettant d’accueillir facilement une grande famille ou de créer des espaces bureau et loisirs. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage, un cellier et une buanderie offrant de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain de 8 540 m², partiellement clos, idéal pour les animaux, un projet de jardin, de potager ou simplement pour profiter du calme de la campagne. Un hangar de 5 travées ainsi qu’un grand abri en bois complètent l’ensemble et offrent de multiples possibilités de stockage ou d’activités. Possibilité d’acquérir en supplément 6 051 m² attenants. Une maison spacieuse et fonctionnelle, au calme, avec de beaux volumes et un fort potentiel, à visiter rapidement ! Diagnostic de Performance Énergétique Consommation énergétique : 175 kWh/m²/an — Classe C Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO₂/m²/an — Classe B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Bucheton et associé - Notaires à Montargis - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 138 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).