Maison à vendre, 342m², Ustaritz

Description

Maison 12 pièces 342 m² En exclusivité au coeur d'Ustaritz Maison de caractère avec activité de chambres d'hôtes, gîte + 2 logements indépendants Vous souhaitez changer de vie au coeur du Pays Basque et développer une activité d'accueil sans avoir à partir de zéro ? Au centre de l'ancienne capitale du Labourd, dans la commune d'Ustaritz, avec commerces, écoles, collège et lycée ainsi que services accessibles à pied, découvrez cette maison de caractère du XIXe siècle d'environ 342 m2 habitables, entièrement rénovée et parfaitement entretenue. Derrière sa façade pleine de charme se cache un véritable projet de vie, associant habitation, activité touristique et revenus locatifs. La maison accueille aujourd'hui une activité de chambres d'hôtes bénéficiant d'une excellente réputation. La partie principale offre de généreux espaces de vie et 5 chambres destinées à l'accueil. Deux appartements indépendants et un gîte, disposant chacun de leur séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et WC, complètent l'ensemble et permettent de disposer de plusieurs sources de revenus. L'exploitation actuelle génère un chiffre d'affaires régulier et établi sur plusieurs années. Les éléments chiffrés des trois derniers exercices pourront être communiqués aux acquéreurs intéressés après un premier échange sur leur projet. L'ensemble offre également un réel potentiel de développement pour un futur repreneur souhaitant optimiser l'exploitation : évolution des prestations proposées aux hôtes, développement éventuel d'une table d'hôtes ou encore optimisation de la location des appartements selon les périodes de l'année. Entièrement rénovée au fil des années, la maison permet une installation et une poursuite de l'activité sans travaux importants. Dressing, débarras, cave et terrasse complètent l'ensemble. L'activité étant actuellement en cours, les visites sont organisées uniquement sur rendez-vous, du lundi au samedi, après un premier échange sur votre projet d'acquisition et les modalités de son financement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 342 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué € et 6 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).