Maison à vendre, 168m², Nice

Description

Nice, secteur Mont Boron – 10 min du Vieux Port Rare sur le marché : maison de 1956 pleine de cachet (tomettes, cheminées, murs arrondis), accessible par funiculaire, nichée dans un jardin paysager avec piscine. 168 m² au sol (118 m² Carrez) — 6 pièces principales, organisés en 2 espaces indépendants — réunifiables : • Séjour-salle à manger + cuisine + chambre en suite, terrasse vue mer • Grande chambre + cuisine + combles aménagés (chambre, bureau, salle de bains/wc), terrasse tropézienne vue mer Soit 3 chambres, 1 bureau, 2 cuisines, 2 salles de bains. Bon état général, beau potentiel de valorisation. Chauffage fioul central. Accès funiculaire (~80 marches), stationnement facile devant portail. Dpe : 243 kWhEP/m²/an — Ges : 47 kgCO₂/m²/an Visites sur rendez-vous (48h). Dossier sur demande. Vente directe — agences s’abstenir.