Appartement à vendre, 48m², Décines-Charpieu

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Décines-Charpieu Situé à Décines-Charpieu, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 48,71 m² pour un prix de 214 499,99 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre contemporain et d'une livraison prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Ce logement se compose de deux pièces principales dont une chambre, offrant un espace de vie fonctionnel et adapté au quotidien. La surface utile de 53,77 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour et une cuisine à aménager selon vos besoins. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, garantissant un confort optimal. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement est exposé à l'est, assurant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance environnementale. Une terrasse de 10,12 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Ce bien comprend également un parking intérieur, un garage et un box, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau moderne, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un placard intégré. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un cadre de vie confortable et fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements au sein de la copropriété. La localisation bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, notamment les bus et la gare, ainsi qu'avec les commerces, les écoles primaires, collèges et lycées. Les espaces verts et le centre-ville sont également accessibles, offrant un environnement pratique et agréable au quotidien. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI ou par e-mail à .