Appartement à vendre, 15m², Toulon

Description

Situé au pied de la Cathédrale de Toulon. Produit d'investissement sain, exploité en direct par ma femme et moi depuis 7 ans en location courte durée (Lcd). Performance réelle et vérifiable (Historique complet disponible). Prix : 68 000 € Ca 2025 : 8 700 € (soit 12,8 % de rentabilité brute) Ca moyen : 8 000 € / an Réputation : Plus de 270 avis voyageurs (note 4,6/5) Avantage fiscal : Classé 1 étoile (abattement 50 % en micro-BIC) État de la copropriété & du bien : Immeuble parfaitement entretenu. Façade ravalée (travaux intégralement payés en 2025). Dpe : Classe C (excellent pour un studio, aucune restriction de location). Intérieur propre, fonctionnel et vendu entièrement meublé/équipé. Aucun frais à prévoir, prêt à l'emploi immédiatement. Taxe foncière : 528 €. Premier contact par messagerie avec présentation de votre projet. Agences et curieux s'abstenir.