Maison à vendre, 135m², Villeurbanne

Description

VILLEURBANNE – INVESTISSEMENT LOCATIF – Ensemble de 135 m² en T1/T2 /T3– Projet de location meublée Vous souhaitez développer votre patrimoine locatif à Villeurbanne ? Cet ensemble de 135 m² composé de logements de type T1 et T2 offre un projet de rénovation et d’ameublement destiné à la location meublée , à proximité du métro, des campus et des commodités. Un emplacement pratique pour les futurs locataires Situé à Villeurbanne , le bien bénéficie de la proximité du métro , des campus, des commerces, d’un collège et d’un lycée. Un environnement pratique pour les étudiants et les jeunes actifs, complété par un accès au périphérique à proximité. Des petites surfaces pour diversifier les revenus locatifs Avec une surface totale de 135 m² répartie en T1 et T2 et T3 . cet ensemble permet d’envisager plusieurs sources de revenus locatifs au sein d’une même acquisition. Un format intéressant pour constituer ou développer son patrimoine immobilier. Un projet de rénovation avec ameublement Une enveloppe de 217 000 € est prévue pour les travaux et l’ameublement de l’ensemble des appartements , afin de préparer leur mise en location meublée. Les chiffres clés de l’investissement : - Prix de vente : 295 000 € . - Budget travaux et ameublement : 217 000 € . - Budget global acquisition, travaux et ameublement : 512 000 € , hors frais d’acquisition et frais annexes éventuels. - Surface totale : 135 m² . - Typologie des logements : T1,T2 et T3 - Rentabilité brute prévisionnelle annoncée : 8 % , selon les hypothèses locatives et la base de calcul à confirmer. Une opportunité pour associer rénovation, location meublée et valorisation patrimoniale, dans un environnement proche des transports et des campus. Contactez-nous pour en savoir plus sur la répartition des appartements, le programme de travaux et d’ameublement, ainsi que les hypothèses de rentabilité.