Appartement à vendre, 49m², Troyes

Description

Iad France - David Rabut vous propose : ? INVESTISSEMENT N°1 — HYPER-CENTRE HISTORIQUE DE TROYES (RUE PIÉTONNE) ? Projet idéal LCD / Airbnb / LMNP à fort rendement ! Au cOEur du secteur le plus prisé de Troyes, dans une rue piétonne emblématique au milieu des célèbres maisons à colombages, découvrez cette opportunité rare à la vente. ? Les atouts majeurs : ? Emplacement N°1 : Hyper-centre historique, adresse prestige tout à pied ? 100 % Piéton : Calme absolu, aucune nuisance sonore, cadre très recherché ? Potentiel rentabilité : Emplacement idéal pour la location courte durée (Airbnb) avec un taux d'occupation maximal toute l'année ? Vacance locative nulle : Proximité immédiate des commerces, restaurants, musées et de la gare ? Profils recherchés : Investisseur LCD / saisonnière, statut LMNP ou premier achat patrimonial sécurisé. syndic bénévole charges de copropriété : 39 € / mois impôts fonciers : 615 € ? Contactez moi rapidement par message ou téléphone pour plus d'informations et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39€ par mois (soit 468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 468 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )