Maison à vendre, 78m², Le Gua

Description

Maison À Vendre ? Le Gua – Pavillon prêt à vivre, lumineux et fonctionnel Entrée avec couloir central desservant le séjour salon de 30 m², la cuisine indépendante aménagée et équipée de 11 m², les deux chambres de 10,30 m² et 10,70 m², la salle d'eau récemment rénovée et le Wc indépendant avec fenêtre, cette maison de 1982 allie confort moderne et agencement pratique. Implantée sur une parcelle close et arborée de 495 m², exposée sud-est, elle offre une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert et distribution de chaleur dans le couloir, idéale pour profiter des soirées d'hiver. À l'extérieur, profitez de deux terrasses, dont l'une accessible depuis la cuisine et l'autre avec un store banne électrique, parfait pour vos repas ou moments de détente au soleil. Le jardin soigné offre également une dépendance de 15 m² et un garage avec porte motorisée de 18 m² avec accès aux combles. ✅ Prestations modernes et confortables : Menuiseries Pvc double vitrage Volets roulants électriques Chaudière gaz de ville à condensation Isolation des combles récente Adoucisseur d'eau Moustiquaires sur les fenêtres des chambres ? Emplacement idéal : à seulement 300 m du centre bourg, commerces, écoles, médecins et pharmacie accessibles à pied. ? Une maison fonctionnelle, lumineuse et en parfait état, prête à accueillir vos valises et votre quotidien. Un vrai coup de cœur au Gua ! Référence agence : 4557 Référence annonce : Gbrc-P22-Vnc Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,50% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 205 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 266 € et 1 714 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).