Maison à vendre, 268m², Thilouze

Description

Exclusivité Espaces Atypiques À moins de 30 minutes du centre de Tours, au coeur de Thilouze, cet ancien presbytère de la fin du XVIIIe siècle développe 268 m² habitables dans un cadre privilégié, au pied de l'église Saint-Antoine. Cette demeure d'histoire séduit immédiatement par son charme patrimonial, son atmosphère paisible et sa vue imprenable sur les pignons transversaux en dent de scie de l'église. Le rez-de-chaussée révèle de superbes pièces traversantes aux volumes généreux, avec une entrée faisant office de salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée et un bureau. Accessible depuis une pièce de transition de la bâtisse, une extension composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un atelier complète ce niveau. À l'étage, quatre chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau offrent un espace nuit confortable et préservé. Au second étage, sur tomettes, une chambre actuellement aménagée en bureau, une salle de bains et une vaste salle de jeux à triple exposition composent un espace baigné de lumière, propice à la sérénité. Le jardin clos et paysager constitue un véritable havre de paix. Une terrasse intimiste s'entoure de belles essences, entre néflier, albizia, cyprès et hortensias, tandis qu'un double garage avec combles, une cave voûtée, une chaufferie et un puits équipé d'une pompe complètent la propriété. Idéalement ancrée dans le village, la demeure permet d'accéder à pied aux commerces, écoles et services. La possibilité de scinder l'annexe ouvre également la voie à une activité libérale ou à un projet d'hébergement touristique. Entre vie de village, patrimoine et immobilier de prestige, cette demeure offre une expérience rare en Touraine. Une adresse singulière en Touraine. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 12 297 € et 16 637 €. Logement à consommation énergétique excessive. Contact : (EI) Benjamin Landré - Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge du vendeur.pour les zones concernées :