Appartement à vendre, 48m², Nice

Description

Nice Centre – Avenue Georges Clemenceau À vendre : appartement 3 pièces de 48 m² situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé (digicode / interphone, caméra de surveillance). Appartement entièrement rénové en 2022 du sol au plafond : électricité et plomberie refaites à neuf, aucun travaux à prévoir, vendu clé en main. Agencement optimisé sans perte de place : • Séjour avec poutres apparentes et cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée (plaques, four, hotte, rangements, réfrigérateur) • Chambre principale spacieuse • Seconde chambre / pièce d'appoint : idéale pour chambre d'enfant, bureau (télétravail) ou grand dressing indépendant • Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, meuble vasque et miroir LED • Espace buanderie / cellier indépendant avec ballon d'eau chaude plat récent et branchement lave-linge Prestations & équipements : • Climatisation réversible Daikin individuelle dans chacune des 3 pièces • Double vitrage • Carrelage uniforme imitation parquet dans tout l'appartement • Immeuble sécurisé Localisation & potentiel : Emplacement central très recherché, à proximité immédiate de la Gare Nice-Ville, des lignes de tramway 1 et 2 (stations Jean Médecin et Alsace-Lorraine), des commerces, des écoles et des plages. Parfait pour un couple avec enfant, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à fort rendement (location meublée, bail mobilité, Airbnb, étudiants). Caractéristiques : • Type de bien : Appartement 3 pièces • Surface : 48 m² • Étage : 1er • Prix : 205 000 € (honoraires charge vendeur) • Diagnostic énergétique (DPE) : En cours de réalisation