Maison à vendre, 220m², Bordeaux

Description

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Bordeaux Le Bouscat Caudéran, vous présente cette élégante maison familiale située dans l’un des secteurs les plus prisés de Bordeaux Caudéran, à quelques pas du Parc Bordelais, des établissements Tivoli et Assomption Sainte Clotilde, des commerces de la Barrière du Médoc et du tramway. Derrière sa façade pleine de caractère, cette demeure bourgeoise dévoile tout le charme de l’architecture bordelaise ancienne. Les prestations d’époque ont été soigneusement conservées : parquets anciens, moulures raffinées, cheminées, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux composent un cadre de vie authentique et chaleureux. Pensée pour accueillir une vie de famille confortable, la maison dispose de cinq chambres ainsi que de beaux espaces de réception permettant de créer différents univers de vie. Les pièces lumineuses et les éléments anciens confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. Un vaste sous-sol d’environ 70 m² complète le bien et offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de rangement. Cet espace rare dans le secteur peut accueillir une cave, une buanderie, un atelier, une salle de jeux ou tout autre projet selon les besoins. Cette propriété présente également un fort potentiel de valorisation grâce à une remise au goût du jour qui permettra de révéler pleinement ses volumes et son cachet exceptionnel. Elle représente une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un environnement résidentiel très recherché. À proximité immédiate des écoles réputées, des commerces et des espaces verts, cette maison réunit tous les critères d’une adresse familiale de qualité au cœur de Bordeaux. DPE et Ges en cours de réalisation. Prix de vente : 1 050 000 € HAIHonoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur inclus, soit 50 000 € TTC.Prix net vendeur : 1 000 000 €.