Maison à vendre, 168m², Guérande

Description

Loire Atlantique GUERANDE 44350 . A proximité du centre, Les remparts et le coeur historique de la ville close accessibles à pied. Grande maison au calme permettant une vie de plain pied dans un secteur résidentiel . Proche du collège et lycée à 5 mn . Au rez de chaussée, un hall d'accueil , salon / séjour de 42 m² , une chambre de 14 m², une grande salle d'eau , lingerie, wc, arrière cuisine, belle cuisine aménagée équipée, garage de 31 m² + grenier A l'étage : une chambre de 12 m², un dressing , wc , une mezzanine , une salle de billard facilement transformable en chambres . Budget hors honoraires 480 000 euros + 17280 euros d'honoraires d'agence, soit 497280euros HAI ( 3.6% TTC, charge acquéreur ). Maison parfaitement entretenue, prête à emménager aucun travaux mais des possibilités . Parcelle close de 710 m² , tout à l'égout, volets roulants électriques , store banne électrique, nombreux rangements . Classe énergie : C 138 Kwh/m² /an , GES 28 Co² m² an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian Créhin ou c.crehin@ proprietes-. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Créhin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Nazaire auprès de la SAS Propriétés Privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU . RCS Nantes n°487624777, carte professionnelle CPI 010 388 CCI Nantes St Nazaire, garantie par Galian,89 rue de la Boétie 75008 PARIS n28137j pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G . Mandat 446 142 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christian CRÉHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE - .