Appartement à vendre, 88m², La Garenne-Colombes

Description

Appartement T4 neuf avec loggia et parking à La Garenne-Colombes Situé à La Garenne-Colombes, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 88,59 m² pour un prix de 732 000 €. Ce logement se trouve au 4e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans un cadre urbain dynamique. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou professionnelle. La surface utile de 94,01 m² permet d'envisager un séjour confortable et des espaces de nuit bien distincts. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau optimise le confort quotidien, tandis que les WC séparés facilitent l'organisation des routines matinales. Exposé sud-ouest, le logement bénéficie d'un ensoleillement agréable en seconde partie de journée, favorisant une luminosité naturelle dans les pièces principales. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente efficacité énergétique. Une loggia de 10,84 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur protégé propice à la détente ou à des moments conviviaux. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en milieu urbain et apportant une valeur ajoutée notable à ce logement. La cuisine est équipée, prête à accueillir les équipements nécessaires à la préparation des repas. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une isolation thermique et phonique performante. Un placard intégré optimise le rangement. Les installations techniques comprennent la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés de manière fiable. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La localisation bénéficie de la proximité des transports en commun avec un arrêt de bus et une gare à proximité. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que des espaces verts sont également accessibles facilement, contribuant à un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN